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  Objektnummer:   CS25021
  Erstbezug: Ruhiger 3 ZIMMER-NEUBAU + größerer Balkon + neue Einbauküche!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 73,4m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorfstraße unweit vom Liebenauer Stadion im 4. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 27,3m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. und größerem Balkon ca. 6,7m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16,4m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13,1m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,7m² mit bodentiefer Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "Zone" oder es kann im Gebäude ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 86,40 extra angemietet werden.

Bei Erstanmietung der Wohnung gibt es als Hauptmieter (Hauptwohnsitz) von Seiten der Verwaltung 70% der GRAZ LINIEN Jahreskarte geschenkt (maximal 2 Karten).

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, perfekt geeignet für ein Pärchen, 2er-WG oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Perfekte GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 13er mit direkter Anbindung zum Jakominiplatz, Andritz, Pädagogische Hochschule, Finanzamt, Murpark usw.!

 
Stadt/Ort: 8041 Graz Adresse: Conrad-v.-Hötzendorf-Straße 165
Bezirk: Liebenau Wohnfläche: ca. 73,4m²
Stockwerk: 4. Obergeschoß Lift: Ja - barrierefrei
Neubau: 2019 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Fußbodenheizung
Bad: Dusche Einbaukküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC/Telekom: Ja Balkon: Ja - ca. 6,7m²
Keller: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: Zone
HWB: 27,9 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0,75
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Erstbezug: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 889,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.670,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
 
       
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