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Objektnummer:
G028752 |
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Provisionsfrei:
Geschäftslokal oder Bürofläche mit straßenseitiger
Glasfront! |
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Auf einer Gesamtfläche von ca. 41m²
verteilt sich in der Idlhofgasse auf Höhe der Prankgergasse
wenige Schritte von der Annenstraße entfernt im Erdgeschoß
- barrierefrei erreichbar wie folgt: 1 großer Geschäfts-
oder Büroraum ca. 38m² mit neuwertiger Teeküche
möbliert und straßenseitige Glasfront z.B. als
Werbefläche, Laminat- bzw. Fliesenböden, WC-Anlage
mit Waschbecken, UPC- / Internet- und Telekom-Anschluss
und die gesamte Fläche wird mit Fernwärme beheizt
(exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
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Bei Bedarf können Parkplätze in der Tiefgarage
extra angemietet oder in der "blauen Zone" vor
dem Haus geparkt werden. Der Innenhof bzw. das Cafe um
die Ecke bietet die Möglichkeit in den Pausen vom
Büroalltag abzuschalten. Durch die zentrale Lage
ist das Objekt optimal geeignet als Büro oder Geschäft
für junge Unternehmen bzw. als Standort für
etablierte Firmen.
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Perfekte GVB-Verbindung nur wenige Schritte zur Straßenbahn:
1er, 4er, 6er, 7er sowie Bus: 31er, 32er, 33er, 40er wenige
Gehminuten entfernt.
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| Stadt/Ort: |
8020 Graz |
Adresse: |
Idlhofgasse 22 |
| Barrierefrei: |
Ja |
Nutzfläche: |
41m² |
| Stock: |
Erdgeschoß |
Zimmer: |
1 |
| Bauart: |
Neubau 1997 |
Heizung: |
Fernwärme |
| Zustand: |
Sehr gut |
Laminat: |
Ja |
| WC-Anlage: |
Ja + Waschbecken |
Innenhof: |
Ja - allgemeine Fläche |
| UPC/Telekom: |
Ja |
Teeküche: |
Ja - neuwertig |
| TG-Platz: |
extra zu mieten |
Parkplatz: |
blaue Zone |
| HWB: |
53 (kWh/m²/Jahr) |
FGEE: |
0 |
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| Mietdauer: |
unbefristet |
Bezug
ab: |
01.01.2021 |
| Kaution: |
€ 1.400,-- |
Mietpreis: |
€ 456,-- inkl. BK/Ust. (exkl. HZ) |
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| Kontakt: |
Hr. Bankowski |
| Mobil: |
0699/81264863 |
| Besichtigung: |
Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung
jederzeit möglich! |
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