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    Objektnummer:   G028752
    Provisionsfrei: Geschäftslokal oder Bürofläche mit straßenseitiger Glasfront!
   

Auf einer Gesamtfläche von ca. 41m² verteilt sich in der Idlhofgasse auf Höhe der Prankgergasse wenige Schritte von der Annenstraße entfernt im Erdgeschoß - barrierefrei erreichbar wie folgt: 1 großer Geschäfts- oder Büroraum ca. 38m² mit neuwertiger Teeküche möbliert und straßenseitige Glasfront z.B. als Werbefläche, Laminat- bzw. Fliesenböden, WC-Anlage mit Waschbecken, UPC- / Internet- und Telekom-Anschluss und die gesamte Fläche wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Bei Bedarf können Parkplätze in der Tiefgarage extra angemietet oder in der "blauen Zone" vor dem Haus geparkt werden. Der Innenhof bzw. das Cafe um die Ecke bietet die Möglichkeit in den Pausen vom Büroalltag abzuschalten. Durch die zentrale Lage ist das Objekt optimal geeignet als Büro oder Geschäft für junge Unternehmen bzw. als Standort für etablierte Firmen.

Perfekte GVB-Verbindung nur wenige Schritte zur Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er sowie Bus: 31er, 32er, 33er, 40er wenige Gehminuten entfernt.

   
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Idlhofgasse 22
Barrierefrei: Ja Nutzfläche: 41m²
Stock: Erdgeschoß Zimmer: 1
Bauart: Neubau 1997 Heizung: Fernwärme
Zustand: Sehr gut Laminat: Ja
WC-Anlage: Ja + Waschbecken Innenhof: Ja - allgemeine Fläche
UPC/Telekom: Ja Teeküche: Ja - neuwertig
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 53 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
   
Mietdauer: unbefristet Bezug ab: 01.01.2021
Kaution: € 1.400,-- Mietpreis: € 456,-- inkl. BK/Ust. (exkl. HZ)
   
       
   
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
   
       
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