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    Objektnummer:   G028752
    Provisionsfrei: Günstiges Geschäftslokal oder Bürofläche mit Auslagenfront!
   

Auf einer Gesamtfläche von ca. 32m² verteilt sich in der Idlhofgasse auf Höhe der Prankgergasse wenige Schritte von der Annenstraße entfernt im Erdgeschoß - barrierefrei erreichbar wie folgt: 1 großer Geschäfts- oder Büroraum ca. 28,1m² mit straßenseitige Auslagenfront z.B. als Werbefläche, Vinyl- bzw. Fliesenböden, sanierte WC-Anlage mit Waschbecken, UPC- / Internet- und Telekom-Anschluss und die gesamte Fläche wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Räumlichkeiten wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neu sanierte Sanitäranlagen, neue Vinylböden wurden verlegt, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft und nach Beendigung der Arbeiten wurden die Räume von der Firma gereinigt.

Bei Bedarf können Parkplätze in der Tiefgarage extra angemietet oder in der "blauen Zone" vor dem Haus geparkt werden. Der Innenhof bzw. das Cafe um die Ecke bietet die Möglichkeit in den Pausen vom Büroalltag abzuschalten. Durch die zentrale Lage ist das Objekt optimal geeignet als Büro oder Geschäft für junge Unternehmen bzw. als Standort für etablierte Firmen.

Perfekte GVB-Verbindung nur wenige Schritte zur Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er sowie Bus: 31er, 32er, 33er, 40er wenige Gehminuten entfernt.

   
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Idlhofgasse 18
Barrierefrei: Ja Nutzfläche: 32m²
Stock: Erdgeschoß Zimmer: 1
Bauart: Neubau 1997 Heizung: Fernwärme
Zustand: Saniert Vinylboden: Ja
WC-Anlage: Ja + Waschbecken Innenhof: Ja - allgemeine Fläche
UPC/Telekom: Ja Teeküche: Nein
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 53 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
   
Mietdauer: unbefristet Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Kaution: € 1.100,-- Mietpreis: € 358,-- inkl. BK/Ust. (exkl. HZ)
   
       
   
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
   
       
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