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    Objektnummer:   G028753
    Provisionsfrei: Geschäftslokal oder Bürofläche in der Plüddemanngasse!
   

Auf einer Gesamtfläche von ca. 52m² verteilt sich in der Plüddemanngasse nähe Campus TU-Inffeld bzw. Campus Neue TU-Graz in einem Gewerbeobjekt mit unterschiedlichen Branchen im Erdgeschoß - barrierefrei erreichbar wie folgt: 1 großer Geschäfts- oder Büroraum ca. 40m² mit straßenseitige Glasfront z.B. als Werbefläche, Lager ca. 8,5m², WC-Anlage mit Waschbecken, Fliesenböden, UPC- / Internet- und Telekom-Anschluss und die gesamte Fläche wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Neben dem Gebäude befindet sich ein Kunden- bzw. Besucherparkplatz. Bei Bedarf können Parkplätze in der Tiefgarage extra angemietet oder in der "grünen Zone" vor dem Haus geparkt werden.

Der Innenhof / Garten hinter dem Gebäude bzw. das Cafe um die Ecke bietet die Möglichkeit in den Pausen vom Büroalltag abzuschalten. Durch die zentrale Lage ist das Objekt optimal geeignet als Büro oder Geschäft für junge Unternehmen bzw. als Standort für etablierte Firmen.

Sehr gute GVB-Verbindung nur wenige Schritte zum Bus: 63er, 64er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, LKH-Graz etc.!

   
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Plüddemanngasse 77
Bezirk: Waltendorf Nutzfläche: 52m²
Stock: Erdgeschoß Zimmer: 1
Bauart: Neubau Heizung: Fernwärme
Zustand: Sehr gut Teeküche: Nein
WC-Anlage: Ja + Waschbecken Böden: Fliesen
UPC/Telekom: Ja Innenhof: Ja - allgemeine Fläche
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 62 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
   
Mietdauer: unbefristet Bezug ab: 01.01.2021
Kaution: € 2.500,-- Mietpreis: € 832,-- inkl. BK/Ust. (exkl. HZ)
   
       
   
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
   
       
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