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    Objektnummer:   G028755
    Provisionsfrei: Ruhige Büroräume oder Ordination in der Plüddemanngasse!
   

Auf einer Gesamtfläche von ca. 65m² verteilt sich in der Plüddemanngasse nähe Campus TU-Inffeld bzw. Campus Neue TU-Graz in einem Gewerbeobjekt mit unterschiedlichen Branchen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Räume, davon 1 großer Büroraum ca. 21,3m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 großer Büroraum ca. 20,3m² - Innenhof (getr. begehbar), größerer Empfangraum oder Sekretariat ca. 17m², kleine Teeküche, WC-Anlage mit Waschbecken, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- / Internet- und Telekom-Anschluss und die gesamte Fläche wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Räumlichkeiten wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft etc.!

Neben dem Gebäude befindet sich ein Kunden- bzw. Besucherparkplatz. Bei Bedarf können Parkplätze in der Tiefgarage extra angemietet oder in der "grünen Zone" vor dem Haus geparkt werden.

Die Grünanlage hinter dem Gebäude bzw. das Cafe um die Ecke bietet die Möglichkeit in den Pausen vom Büroalltag abzuschalten. Durch die zentrale Lage ist das Objekt optimal geeignet als Büro oder Ordination für junge Unternehmen bzw. als Standort für etablierte Firmen.

Sehr gute GVB-Verbindung nur wenige Schritte zum Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, LKH-Graz etc.!

   
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Plüddemanngasse 77
Bezirk: Waltendorf Nutzfläche: 65m²
Stock: 1. Obergeschoß Räume: 3
Bauart: Neubau Heizung: Fernwärme
Zustand: Sehr gut Teeküche: Ja
WC-Anlage: Ja + Waschbecken Böden: Parkett bzw. Fliesenböden
UPC/Telekom: Ja Grünanlage: Ja - allgemeine Fläche
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: grüne Zone
HWB: 62 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
   
Mietdauer: unbefristet Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Kaution: € 2.500,-- Mietpreis: € 833,-- inkl. BK/Ust. (exkl. HZ)
   
       
   
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
   
       
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