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  Objektnummer:   MPF4473
  Provisionsfrei: Sonniger 3 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche möbliert + TG-Platz!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² verteilen sich am Anfang der Mariagrüner Straße nur wenige Schritte vom Hilmteich entfernt bzw. nähe LKH-Graz im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohnzimmer ca. 27m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Esszimmer ca. 18m² (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 16m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 7,5m² mit Fenster, Abstellraum, Vorraum, größeres Bad ca. 5m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, Zentralheizung, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, großes Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz in der Tiefgarage (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Es handelt sich um ein kleines Haus mit nur 6 Wohneinheiten, wo es auch hinter dem Haus einige Spielmöglichkeiten für Kinder gibt. Die Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Sicherungskasten bzw. Elektrik überprüft usw.! Beim virtuellen Rundgang können sie sich bereits im vorhinein bzw. leichter ein Bild vom Inneren der Wohnung machen.

Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, sehr gut geeignet für ein Pärchen oder Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er und Bus: 58er mit direkter Anbindung zur KF-Universität, Musik- bzw. Kunst-Universität, Alte-TU (Rechbauerstraße), UKH-Graz, Hauptbahnhof, Jakominiplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8043 Graz Adresse: Mariagrüner Straße 6
Lage: Nähe LKH bzw. KF-UNI Wohnfläche: ca. 87m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Neubau 1994 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr Gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne / Fenster Extra Küche: Ja - möbliert
extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Kellerabteil: Ja
TG-Platz: Ja - inklusive Parkplatz: grüne Zone
HWB: 80 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 851,-- inkl. BK/TG (exkl. HZ)
Kaution: € 2.600,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
 
       
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