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Objektnummer:
MPF4515 |
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Provisionsfrei:
Erstbezug, 4 ZIMMER-Maisonette mit extra Küche nähe KF-Uni! |
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Auf einer Wohnfläche
von ca. 144m² verteilen sich in der Grabenstraße
(Ecke Muchargasse) nähe KF-Universität im 2. Obergeschoß
(Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt wie folgt:
4 Zimmer, davon 1 großes Wohnzimmer ca. 30m²
(getr. begehbar), 3 Schlafzimmer ca. 17,4m² + ca. 16,7m²
+ ca. 12,2m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), extra
Küche neu möbliert ca. 14,2m² mit Essgelegenheit
und Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler
etc.), Vorraum, neues Bad ca. 5,5m² mit bodentiefer
Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neues
WC extra, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, neue Klimaanlage
und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl.
Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
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Da Wohnung wurde gerade
Saniert: alle Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma
frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen
bzw. versiegelt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad +
WC), nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Klimaanlage,
Elektrik- bzw. Sicherungskasten überprüft, neue
Rauchmelder montiert etc.! |
Günstige Parkmöglichkeit
für Bewohner git es vor dem Haus in der "blauen
Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage
extra angemietet werden |
Die Wohnung ist durch die
gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, sehr gut
geeignet für eine 3er-WG, Pärchen oder Familie
(z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. |
Perfekte GVB-Verbindung
mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn:
4er, 5er mit Anbindung zur KF-Universität, Alte-TU
(Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse),
TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, LKH-Graz,
Hauptbahnhof, Jakominiplatz usw.! |
"COVID 19":
Von Seiten des Vermieters gibt es bei Anmietung der Wohnung
eine Vergünstigung und daher zahlen sie in den ersten
3 Monaten jeweils nur die Betriebskosten in Höhe von
€ 350,--" und der Mietzins wird Ihnen erlassen! |
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Stadt/Ort: |
8010 Graz |
Adresse: |
Grabenstraße 21 |
Bezirk: |
Geidorf |
Wohnfläche: |
ca. 144m² |
Stockwerk: |
2. Obergeschoß |
Maisonette: |
Ja - 2 Etagen |
Baujahr: |
Neubau 1986 |
Zimmeranzahl: |
4 Zimmer |
Zustand: |
Erstbezug |
Heizung: |
Zentralheizung |
Bad: |
Dusche |
Extra Küche: |
Ja - neu möbliert |
Extra WC: |
Ja |
WG-tauglich: |
Ja - 3er WG |
UPC: |
Ja |
WM-Anschluss: |
Ja |
Telekom: |
Ja |
Klimaanlage: |
Ja - neu |
TG-Platz: |
extra zu mieten |
Parkplatz: |
blaue Zone |
HWB: |
0 (kWh/m²/Jahr) |
FGEE: |
0 |
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Wohnbeihilfe: |
Ja - möglich |
Bezug
ab: |
Sofort bzw. nach Absprache! |
Mietdauer: |
3 Jahre |
Mietpreis: |
€ 1.305,-- inkl. BK (exkl. HZ) |
Kaution: |
€ 3.920,-- |
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Kontakt: |
Hr. Bankowski |
Mobil: |
0699/81264863 |
Besichtigung: |
Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung
jederzeit möglich! |
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