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  Objektnummer:   MPF4515
  Provisionsfrei: Erstbezug, 4 ZIMMER-Maisonette mit extra Küche nähe KF-Uni!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 144m² verteilen sich in der Grabenstraße (Ecke Muchargasse) nähe KF-Universität im 2. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 großes Wohnzimmer ca. 30m² (getr. begehbar), 3 Schlafzimmer ca. 17,4m² + ca. 16,7m² + ca. 12,2m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 14,2m² mit Essgelegenheit und Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neues Bad ca. 5,5m² mit bodentiefer Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neues WC extra, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, neue Klimaanlage und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Da Wohnung wurde gerade Saniert: alle Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Klimaanlage, Elektrik- bzw. Sicherungskasten überprüft, neue Rauchmelder montiert etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner git es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, sehr gut geeignet für eine 3er-WG, Pärchen oder Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Perfekte GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 4er, 5er mit Anbindung zur KF-Universität, Alte-TU (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Jakominiplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Grabenstraße 21
Bezirk: Geidorf Wohnfläche: ca. 144m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Maisonette: Ja - 2 Etagen
Baujahr: Neubau 1986 Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja WG-tauglich: Ja - 3er WG
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Klimaanlage: Ja - neu
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 0 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: 3 Jahre Mietpreis: € 1.305,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 3.920,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
 
       
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