Auf einer Wohnfläche von ca. 144m² verteilen sich in der Grabenstraße (Ecke Muchargasse) nähe KF-Universität im 2. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 großes Wohnzimmer ca. 30m² (getr. begehbar), 3 Schlafzimmer ca. 17,4m² + ca. 16,7m² + ca. 12,2m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 14,2m² mit Essgelegenheit und Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neues Bad ca. 5,5m² mit bodentiefer Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neues WC extra, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, neue Klimaanlage und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Da Wohnung wurde gerade Saniert: alle Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Klimaanlage, Elektrik- bzw. Sicherungskasten überprüft, neue Rauchmelder montiert etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner git es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, sehr gut geeignet für eine 3er-WG, Pärchen oder Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Perfekte GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 4er, 5er mit Anbindung zur KF-Universität, Alte-TU (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Jakominiplatz usw.!