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  Objektnummer:   MPF4534
  Provisionsfrei: Sanierte 3 ZIMMER-WHG. mit neuer Küche nähe Kunsthaus!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 97m² verteilen sich in der Kernstockgasse nähe Kunsthaus bzw. Roseggerhaus im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 33m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 25,5m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 16,5m² (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2,5m², 2 Vorräume, großes Bad ca. 8m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, perfekt geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z. B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte-TU (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, Schillerplatz, Jakominiplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Kernstockgasse 17
Barrierefrei: Nein Wohnfläche: ca. 97m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Saniert Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne / WC Einbauküche: Ja - neu möbliert
extra WC: Nein Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Abstellraum: Ja
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 0 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 803,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.420,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
 
       
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