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  Objektnummer:   MPF4538
  Provisionsfrei: 3 ZIMMER-Altbau mit extra Essküche neu möbliert nähe KF-UNI!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich in der Leonhardstraße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 4. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23,1m² (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 21,9m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 19,2m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 12,3m² mit Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit WM-Anschluss, Vorraum, Bad mit Wanne / WC und Fenster, eigener Dachboden ca. 17,7m², ruhiger Balkon ca. 3m² im Stiegenhaus kann mitbenützt werden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc.!

Beim virtuellen Rundgang können sie sich bereits im vorhinein bzw. leichter ein Bild vom Inneren der Wohnung machen. Der große und ruhige Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone".

Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, sehr gut geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z. B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 41er, 63er, 64er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte-TU (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Jakominiplatz, Hauptbahnhof usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Leonhardstraße 107
Barrierefrei: Nein Wohnfläche: ca. 86m²
Stockwerk: 4. Obergeschoß Lift: Nein
Baujahr: 1880 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne / WC Extra Küche: Ja - neu möbliert
extra WC: Nein Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Balkon: Stiegenhaus - ca. 3m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 0 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: 3 Jahre Mietpreis: € 807,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.430,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
 
       
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