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  Objektnummer:   MPF4553
  Provisionsfrei: 2 ZIMMER-Altbau mit extra Wohnküche möbliert nähe KF-UNI!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 83m² verteilen sich in der Glacisstraße neben dem Stadtpark bzw. nähe KF-Universität im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1 großes Wohnzimmer ca. 28m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 20m² - Innenhf (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 15m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), der Laubengang vor der Wohnung kann als Balkonersatz genutzt werden, größerer Vorraum mit Fenster, größeres Bad mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft etc.! Da sich der Stadtpark gleich gegenüber befindet, bietet sich dieser auch sehr gut an um nach einem Arbeitstag zu entspannen.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, perfekt geeignet für ein Pärchen oder 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Perfekte GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 30er, 31er, 39er mit Anbindung zur KF-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Jakominiplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Glacisstraße 43A
Bezirk: St. Leonhard Wohnfläche: ca. 83m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau 1890 Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche Wohnküche: Ja - möbliert
extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja Laubengang: Ja - Innenhof
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 87 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 1,51
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 879,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.650,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
 
       
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