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  Objektnummer:   MPF4562
  Provisionsfrei: Erstbezug, 2 ZIMMER-Altbau mit extra Essküche neu möbliert!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 67m² verteilen sich in der Schmölzergasse in unmittelbarer Nähe vom Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 23m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13,1m² (getr. begehbar), extra Essküche neu möbliert ca. 11m² mit Fenster und Essbereich (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,5m² mit Dusche / WM-Anschluss / Fenster / Doppelwaschbecken und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche eingebaut, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neu Schalter bzw. Steckdosen, neue Heizkörper montiert etc. - Erstbezug nach Sanierung!

Der ruhige Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, perfekt geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Perfekte GVB-Verbindung mit dem Bus: 53er, 58er, 63er und Straßenbahn: 1er, 3er, 6er, 7er mit Anbindung zur KF-Universität, Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, UKH-Graz, Jakominiplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Schmölzergasse 12
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 67m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau 1890 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / Fenster Extra Küche: Ja - neu möbliert
extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Parkett: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 88 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 1,77
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 664,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.000,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!
 
       
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