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  Objektnummer:   MPF4570
  Provisionsfrei: Sanierte 3 ZIMMER-WHG. + sonnige Dachterrasse + neue Küche!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² verteilen sich in der Leitnergasse nähe Campus Neue TU-Graz im Dachgeschoß (4. Obergeschoß) mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 35m² mit sonniger Dachterrasse ca. 7m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 17,6m² (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 16,7m² mit Abstellraum ca. 3m² (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2m², Vorraum, großes Bad ca. 7,6m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Garage extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, 2er-WG oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er und Bus: 34er mit direkter Anbindung zur Pädagogische Hochschule, Jakominiplatz, Andritz, Liebenau, Puntigam usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Leitnergasse 23
Bezirk: Jakomini Wohnfläche: ca. 84m²
Stockwerk: Dachgeschoß Lift: Ja
Baujahr: 1895 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne / Fenster Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Dachterrasse: Ja - ca. 7m²
Telekom: Ja Parkett: Ja
Garage: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 64 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 1,12
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietbeginn: 01.03.2020
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 803,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.420,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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