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  Objektnummer:   MPF4646
  Provisionsfrei: Erstbezug, 3 ZIMMER-Altbau mit 2 Balkonen und Einbauküche!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich in der Keplerstraße nur wenige Schritte vom Lendplatz entfernt im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 20,5m² mit Balkon ca. 1,5m² und möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 20m² (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 16m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (getr. begehbar), größerer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,3m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss / Sprossenheizkörper und Oberlichte, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, neu sanierte Sanitäranlagen, neue Wohnungseingangstüre wurde eingebaut, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. - Erstbezug nach Sanierung!

"Die komplette Wohnung wird jetzt noch von der Firma gereinigt." Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Perfekte GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 58er, 63er, 67er mit Anbindung zur KF-Universität, Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, Jakominiplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Keplerstraße 34
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 71m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau 1900 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Einbauküche: Ja - möbliert
Parkett: Ja Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja Balkon: Ja - ca. 3m²
Telekom: Ja Balkon: Ja - ca. 1,5m²
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 90 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 1,54
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 16.09.2020
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 732,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.200,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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