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  Objektnummer:   MPF4669
  Provisionsfrei: 2 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 72m² verteilen sich in der Leitnergasse nähe Campus Neue TU-Graz im 2. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 22,4m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,1m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 10,3m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum ca. 2,9m², größerer Vorraum, großes Bad ca. 7,4m² mit Wanne / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und jetzt wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Garage extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Singles oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er Bus: 34er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule, Andritz, Liebenau, Puntigamusw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Leitnergasse 23
Bezirk: Jakomini Wohnfläche: ca. 72m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Altbau 1895 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne/WC/Fenster Extra Küche: Ja - neu möbliert
Abstellraum: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Balkon: Ja - ca. 3m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 64 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.02.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 697,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.100,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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