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  Objektnummer:   MPF4679
 

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 2 ZIMMER-Altbau mit neuer Einbauküche!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilen sich in der Lagergasse nur wenige Schritte entfernt vom XXX Lutz bzw. Augartenbad im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 23,9m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 20,9m² (getr. begehbar), 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 4,2m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Parkettböden wurden in den Zimmern bzw. Räumen verlegt, neu saneirte Sanitäranlagen, neue Heizkörper, neue Türzargen bzw. Türblätter, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Rauchmelder montiert etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone". Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Puntigam usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Lagergasse 105
Barierrefrei: Nein Wohnfläche: ca. 57m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau 1912 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Nein Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Parkett: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: Grüne Zone
HWB: 0 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 590,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.800,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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