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  Objektnummer:   MPF4687
 

Provisionsfrei: Sanierter 2 ZIMMER-Altbau, größerer Balkon, extra Wohnküche!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 72m² verteilen sich in der Kindermanngasse im 4. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 sonniges Wohnzimmer ca. 18m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), extra Wohnküche neu möbliert ca. 18,5m² mit größerem Balkon ca. 5m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neuwertiges bzw. größeres Bad ca. 6,2m² mit Wanne / WM-Anschluss / Fenster und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Jakominiplatz usw.!

"COVID 19": Von Seiten des Vermieters gibt es bei Anmietung der Wohnung eine Vergünstigung und daher zahlen sie im "1. + 2. Monat nur die Betriebskosten in Höhe von € 214,--" und der Mietzins wird Ihnen erlassen!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Kindermanngasse 29
Barrierefrei: Nein Wohnfläche: ca. 72m²
Stockwerk: 4. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne / Fenster Wohnküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Balkon: Ja - ca. 5m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: grüne Zone
HWB: 99 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 687,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.100,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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