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  Objektnummer:   MPF4692
 

Provisionsfrei: Großer 3 ZIMMER-Altbau mit extra Küche möbliert nähe AVL!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 100m² verteilen sich am Marienplatz Ecke Keplerstraße nähe AVL bzw. Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großzügiges Wohn- Esszimmer ca. 33,3m² (nicht getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 17,4m² + ca. 14,1m² (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 14,7m² mit Fenster und Essgelegenheit (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, größeres Bad ca. 6,4m² mit Dusche / Doppelwaschbecken / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren Generalsaniert und befindet sich daher in sehr guten bzw. neuwertigen Zustand! Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 53er, 58er, 63er und Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, Jakominiplatz, LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Marienplatz 5
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 100m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau 1900 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche Extra Küche: Ja - möbliert
Extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Abstellraum: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: "blaue Zone"
HWB: 96 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 917,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.760,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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