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  Objektnummer:   MPF4695
  Provisionsfrei: Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU mit großem Balkon 11m² und Lift!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 70m² verteilen sich in der Idlhofgasse im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 33m² mit großem und ruhigem Balkon ca. 11m² sowie neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 16,7m² (getr. begehbar), größerer Vorraum, größeres Bad ca. 5m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er und Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Jakominiplatz, Lendplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Idlhofgasse 61-63
Barrierefrei: Ja Wohnfläche: ca. 70m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Neubau Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne Einbauküche: Ja - möbliert
Extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja Balkon: Ja - ca. 11m² (Innenhof)
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 55 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.02.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 676,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.030,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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