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  Objektnummer:   MPF4696
  Provisionsfrei: Erstbezug, 3 ZIMMER-Altbau + extra Küche neu möbliert + Lift!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 88m² verteilen sich in der Mariahilferstraße (Palais Wertelsperg) im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 24,4m² mit extra Küche neu möbliert ca. 4,8m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 größere und sonnige Schlafzimmer ca. 17,2m² + ca. 16m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,5m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malefirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen, Rauchmelder montiert etc. - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 58er, 63er, 67er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Jakominiplatz, Liebenau, Hauptbahnhof usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Mariahilferstraße 20-22
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 88m²
Stockwerk: 3. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Altbau 1630 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Parkett: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 0 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 975,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 3.000,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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