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  Objektnummer:   MPF4698
 

Provisionsfrei: Erstbezug, 3 ZIMMER-Altbau + West-Balkon + extra Wohnküche!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 90m² verteilen sich in der Hirtengasse im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 1 größere Wohnküche neu möbliert ca. 16,6m² mit sonnigem West-Balkon ca. 3,4m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), großes und sonniges Schlafzimmer ca. 22,4m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 17,7m² (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 10,3m² (getr. begehbar), 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 5,4m² mit bodentiefer Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Sanitäranlagen, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Parkettböden verlegt, Fenster / Türzargen bzw. Türblätter wurden neu lackiert, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Rauchmelder etc. - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Geidorf (Carnerigasse), Roseggerhaus, Lendplatz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Andritz, Gösting usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Hirtengasse 11
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 90m²
Stockwerk: 3. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Altbau 1912 Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Wohnküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Nein Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja West-Balkon: Ja - 3,4m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: grüne Zone
HWB: 69 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 897,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.700,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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