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  Objektnummer:   MPF4699
 

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + sonniger Süd-Balkon!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurück versetzt in zweiter Reihe nähe Campus TU-Inffeld bzw. Campus Neue TU-Graz im 5. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größere Wohnzimmer ca. 23,4m² mit größerem und sonnigem Süd-Balkon ca. 6,6m² - Innenhof (getr. begehbar), 2 größere Schlafzimmer ca. 16,9m² + ca. 15,6m² (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 8,5m² mit Essgelegenheit und Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,6m² mit bodentiefer Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Zentralheizung, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Schalter bzw. Steckdosen, neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten etc. - Erstbezug nach Sanierung!

Die großzügige Grünfläche hinter dem Haus sowie der Kinderspielplatz im hinteren Bereich, kann vom Mieter mitbenützt werden. Zusätzliche Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone".

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Plüddemanngasse 75B
Bezirk: Waltendorf Wohnfläche: ca. 87m²
Stockwerk: 5. Obergeschoß Lift: Ja - barrierefrei
Bauart: Neubau 1995 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: bodentiefe Dusche Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Süd-Balkon: Ja - 6,6m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: 1 Parkplatz inklusive Parkplatz: grüne Zone
HWB: 62 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.04.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 1.037,-- inkl. BK/TG (exkl. HZ)
Kaution: € 3.150,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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