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  Objektnummer:   MPF4701
  Provisionsfrei: 3 ZIMMER-NEUBAU mit ruhigem West-Balkon und Lift (2er-WG)!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² verteilen sich in der Dreihackengasse nähe Kunsthaus bzw. Grazer Orpheum im 1. Obergeschoß mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25m² mit sonnigem und ruhigem West-Balkon ca. 5,3m² sowie extra Küche möbliert ca. 7m² - Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 14,3m² + ca. 13m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 6,6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden geschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Der Garten hinter dem Haus bietet auch für Kinder einige Spielmöglichkeiten. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Jakominiplatz, Lendplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Dreihackengasse 4
Barrierefrei: Ja Wohnfläche: ca. 77m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Neubau 2010 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne Extra Küche: Ja - möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja West-Balkon: Ja - ca. 5,3m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 34 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.02.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 828,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.500,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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