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  Objektnummer:   MPF4704
 

Provisionsfrei: 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Terrasse + extra Küche neu möbliert!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 58m² verteilen sich in der Niesenbergergasse zurück versetzt in zweiter Reihe nähe Esperantoplatz bzw. Arbeiterkammer im Erdgeschoß perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 24,2m² mit größerer Süd-Terrasse ca. 7,2m² und extra Küche neu möbliert ca. 6,1m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größeres Schlafzimmer ca. 15,5m² (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,7m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 65,-- monatlich extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Hauptbahnhof, Liebenau usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Niesenbergergasse 39
Barierrefrei: Ja Wohnfläche: ca. 58m²
Stockwerk: Erdgeschoß Lift: Ja
Bauart: Neubau Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Süd-Terrasse: Ja - ca. 7,2m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 53 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0,98
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 600,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.800,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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