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  Objektnummer:   MPF4705
 

Provisionsfrei: 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon + extra Küche neu möbliert!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 62m² verteilen sich in der Idlhofgasse zurück versetzt in zweiter Reihe nähe Esperantoplatz bzw. Arbeiterkammer im 1. Obergeschoß perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 27m² mit ruhigem Süd-Balkon ca. 6,3m² und extra Küche neu möbliert ca. 8,5m² mit Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größeres Schlafzimmer ca. 14m² (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 6m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc.!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 65,-- monatlich extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Hauptbahnhof, Liebenau usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Idlhofgasse 18A
Barierrefrei: Ja Wohnfläche: ca. 62m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Neubau Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Süd-Balkon: Ja - ca. 6,3m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 53 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0,98
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 652,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.960,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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