Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich in der Grazbachgasse nur wenige Schritte entfernt vom Jakominiplatz bzw. Dietrichsteinplatz im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift barrierefrei perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 39,4m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 16,7m² (getr. begehbar), Vorraum, großes Bad ca. 7,1m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

In der Wohnung wurde gerade eine nagelneue Einbauküche eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc.!