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  Objektnummer:   MPF4723
  Provisionsfrei: Sonniger 2 ZIMMER-Altbau, West-Balkon, Einbauküche, Lift!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 46m² verteilen sich in der Zanklstraße ruhig gelegen im 2. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 19,6m² mit sonnigem West-Balkon ca. 5,2m² und Klimaanlage sowie Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 15,3m² (getr. begehbar), größerer Vorraum, Bad ca. 4,4m² mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde vor kurzen Saniert: neue Einbauküche wurde eingebaut, neue Klimaanlage wurde eingebaut, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neue Holzdielen am Balkon wurden montiert, Zimmer bzw. Räume wurden frisch ausgemalt etc. und daher befindet sich die Wohnung in sehr guten bzw. neuwertigen Zustand - 2. Bezug nach Sanierung!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit vor dem Haus einen nummerierten Parkplatz um € 50,-- monatlich extra anzumieten oder es kann in der Umgebung geparkt werden, da es hier "keine Zone" gibt.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhiger Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 67er, 85er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Lendplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8051 Graz Adresse: Zanklstraße 53
Bezirk: Gösting Wohnfläche: ca. 46m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Ja
Baujahr: Altbau 1937 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Einbauküche: Ja - möbliert
Parkett: Ja Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja West-Balkon: Ja - ca. 5,2m²
Telekom: Ja Klimaanlage: Ja
Kellerabteil: Ja Parkplatz: € 50,-- monatlich
HWB: 89 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.02.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 602,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.810,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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