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  Objektnummer:   MPF4735
 

Provisionsfrei: 2 ZIMMER-NEUBAU, sonniger West-Balkon, extra Küche möbliert!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 65m² verteilen sich in der Niesenbergergasse zurück versetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 3. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 27,2m² mit sonnigem West-Balkon ca. 6m² und extra Küche neu möbliert ca. 7,6m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 18,1m² (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5.8m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft bzw. im Bad ein neues Waschbecken / Spiegel bzw. Sprossenheizkörper montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft und neue Schalter bzw. Steckdosen montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 65,-- monatlich extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Hauptbahnhof, Liebenau usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Niesenbergergasse 37-39
Barierrefrei: Ja Wohnfläche: ca. 65m²
Stockwerk: 3. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Neubau Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja West-Balkon: Ja - ca. 6m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: € 65,-- monatlich Parkplatz: blaue Zone
HWB: 53 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0,98
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 643,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.950,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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