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  Objektnummer:   MPF4740
 

Provisionsfrei: Erstbezug, Penthouse, 3 Zimmer, sonnige Dachterrasse, Lift!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 70m² verteilen sich am Roseggerkai bei der Gebietskrankenkasse bzw. nähe Jakominiplatz im 8. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 22,5m² mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse ca. 14m² und Markise (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 18m² mit Zugang zur Dachterrasse (getr. begehbar), 1 kleines Arbeits- oder Schlafzimmer ca. 7m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 4m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Wirtschaftsraum, größerer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,5m² mit bodentiefer Dusche / Sprossenehizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbekcen extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Türzargen bzw. Türblätter, neue Heizkörper, neue Schalter bzw. Steckdosen, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten etc. - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Hauptbahnhof, Liebenau usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Roseggerkai 5
Penthouse: Ja Wohnfläche: ca. 70m²
Stockwerk: 8. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Neubau Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Dachterrasse: Ja - ca. 14m² + Markise
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 0 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 950,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.850,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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