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  Objektnummer:   MPF4756
  Provisionsfrei: Sanierter 3 ZIMMER-Altbau, sonniger West-Balkon, neue Küche!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 69m² verteilen sich in der Zanklstraße ruhig gelegen im 1. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 27m² mit sonnigem West-Balkon ca. 5,2m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13,8m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlaf- oder Arbeitszimmer ca. 9m² (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2m², größerer Vorraum, größeres Bad ca. 5,1m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neue Holzdielen am Balkon wurden montiert, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft bzw. eine neue Duschwand / Spiegel etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rauchmelder montiert etc. - Erstbezug nach Sanierung!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit vor dem Haus einen nummerierten Parkplatz um € 50,-- monatlich extra anzumieten oder es kann in der Umgebung geparkt werden, da es hier "keine Zone" gibt.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhiger Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 67er, 85er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Lendplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8051 Graz Adresse: Zanklstraße 53
Bezirk: Gösting Wohnfläche: ca. 69m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Ja
Baujahr: Altbau 1937 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja West-Balkon: Ja - ca. 5,2m²
Telekom: Ja Parkett: Ja
Kellerabteil: Ja Parkplatz: € 50,-- monatlich
HWB: 89 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 874,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.630,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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