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  Objektnummer:   MPF4757
  Provisionsfrei: 3 ZIMMER-Maisonette + Dachterrasse + neue Einbauküche + Lift!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 89m² verteilen sich in der Zanklstraße ruhig gelegen im 2. und 3. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 45m² mit sonniger Dachterrasse ca. 5m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 11,1m² + ca. 10,5m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum, größeres Bad ca. 5,2m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto), Parkettböden werden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft bzw. im Bad ein neues Waschbecken / Spiegel bzw. Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Rauchmelder montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung von der Firma gereinigt!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit vor dem Haus einen nummerierten Parkplatz um € 50,-- monatlich extra anzumieten oder es kann in der Umgebung geparkt werden, da es hier "keine Zone" gibt.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhiger Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 67er, 85er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Lendplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8051 Graz Adresse: Zanklstraße 53
Bezirk: Gösting Wohnfläche: ca. 89m²
Stockwerk: 2. + 3. Obergeschoß Lift: Ja
Baujahr: Altbau 1937 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Dachterrasse: Ja - ca. 5m²
Telekom: Ja Maisonette: Ja - 2 Etagen
Kellerabteil: Ja Parkplatz: € 50,-- monatlich
HWB: 89 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.05.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 1.073,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 3.250,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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