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  Objektnummer:   MPF4760
 

Provisionsfrei: Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU mit neuer Einbauküche nähe LKH!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 59m² verteilen sich am Anfang der Mariagrüner Straße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 31m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - wird noch eingebaut (getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 12m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wird gerade fertig eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 58er und Straßenbahn: 1er mit Anbindung zum KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), UKH-Graz, Jakominiplatz, Hauptbahnhof usw.!

 
Stadt/Ort: 8043 Graz Adresse: Mariagrüner Straße 4
Barierrefrei: Nein Wohnfläche: ca. 59m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Neubau 1994 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne / Fenster Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Parkett: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: grüne Zone
HWB: 80 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.04.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 595,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.800,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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