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  Objektnummer:   MPF4765
 

Provisionsfrei: Erstbezug, 3 ZIMMER-Maisonette + Balkon + extra Küche + TG!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 98m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurück versetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen mit nur 8 Wohneinheiten nähe Campus TU-Inffeld im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 35,7m² (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16m² mit ruhigem Balkon ca. 5,5m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 8,7m² mit Fenster (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 5m² mit bodentiefer Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken und Fenster extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Zentralheizung und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden in allen Zimmern bzw. Räumen verlegt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß) montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter / Steckdosen bzw. Rauchmelder etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Die großzügige Grünfläche hinter dem Haus sowie der Kinderspielplatz im hinteren Bereich, kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone".

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Plüddemanngasse 79
Bezirk: Waltendorf Wohnfläche: ca. 98m²
Stockwerk: EG + 1. OG Maisonette: Ja - 2 Etagen
Bauart: Neubau Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Balkon: Ja - 5,5m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: 1 Parkplatz inklusive Parkplatz: grüne Zone
HWB: 62 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.05.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 1.133,-- inkl. BK/TG (exkl. HZ)
Kaution: € 3.400,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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