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  Objektnummer:   MPF4768
 

Provisionsfrei: Sanierter 3 ZIMMER-Altbau mit neuer Einbauküche nahe KF-UNI!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 78m² verteilen sich in der Goethestraße nur wenige Schritte von der KF-Universität entfernt im 2. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohnzimmer ca. 34,5m² mit räumlich abgetrennter Küche neu möbliert - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 2 sonnige Schlafzimmer ca. 13,5m² + ca. 13m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, größeres Bad mit Dusche / WC und WM-Anschluss, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto letzte Küche im Haus), Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Goethestraße 11
Bezirk: Geidorf Wohnfläche: ca. 78m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Altbau 1868 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Nein Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja WG-tauglich: Ja - 2er WG
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 79 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 16.04.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 840,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.530,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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