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  Objektnummer:   MPF4770
  Provisionsfrei: Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + nagelneue Einbauküche + Lift!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 70m² verteilen sich in der Grazbachgasse nur wenige Schritte entfernt vom Jakominiplatz bzw. Neue TU-Graz im 4. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift barrierefrei perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 31,7m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 14,2m² (getr. begehbar), Vorraum, großes Bad ca. 6m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche im Haus), Parkettböden werden gereinigt bzw. aufpoliert, Sanitäranlagen werden vom Instalateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung gereinigt.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er und Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Grazbachgasse 27
Barrierefrei: Ja Wohnfläche: ca. 70m²
Stockwerk: 4. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Neubau 2009 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken WM-Anschluss: Ja
UPC: Ja Parkett: Ja
Telekom: Ja Kellerabteil: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 32 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 16.04.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 677,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.050,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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