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  Objektnummer:   MPF4778
  Provisionsfrei: Sonnige 2 ZIMMER-Altbauwohnung mit extra Küche möbliert!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 73m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse nähe Jakominiplatz im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, 1 großzügiges und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 36m² (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 15,3m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10,2m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft etc.! Das Schlafzimmer ist derzeit möbliert, aber bei Bedarf könnte es auch unmöbliert übergeben werden.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, perfekt geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte-TU (Rechbauerstraße), KF-Universität, Jakominiplatz usw.! Der Jakominiplatz liegt nur wenige Schritte entfernt, wo sich alle Straßenbahnlinien befinden.

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Friedrichgasse 3
Bezirk: Jakomini Wohnfläche: ca. 73m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau 1880 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / Fenster Extra Küche: Ja - möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Parkett: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 85 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.04.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 777,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.350,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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