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  Objektnummer:   MPF4782
  Provisionsfrei: 2 ZIMMER-Altbau, großzügige Terrasse 40m², neue Küche, Lift!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 51m² verteilen sich in der Zanklstraße ruhig gelegen im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 27m² mit großzügiger Terrasse ca. 40m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12m² (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2m², 2 Vorräume, Bad ca. 4m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume werden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche im Haus), Parkettböden werden neu geschliffen bzw. versiegelt, Terrasse wurde gereinigt, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Rauchmelder montiert etc. - Erstbezug nach Sanierung!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit vor dem Haus einen nummerierten Parkplatz um € 50,-- monatlich extra anzumieten oder es kann in der Umgebung geparkt werden, da es hier "keine Zone" gibt.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhiger Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 67er, 85er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Lendplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8051 Graz Adresse: Zanklstraße 53
Bezirk: Gösting Wohnfläche: ca. 51m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Ja
Baujahr: Altbau 1937 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne / WC Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Nein Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Terrasse: Ja - ca. 40m²
Telekom: Ja Parkett: Ja
Kellerabteil: Ja Parkplatz: € 50,-- monatlich
HWB: 89 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 16.04.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 697,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.100,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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