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  Objektnummer:   MPF4784
 

Provisionsfrei: Erstbezug, 5 ZIMMER-Maisonette, Terrasse, neue Einbauküche!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 110m² verteilen sich in der Grabenstraße auf Höhe der Muchargasse nähe KF-Universität ruhig gelegen im Erdgeschoß (Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt wie folgt: 5 Zimmer, davon 1 großer Wohnbereich ca. 30m² mit ruhiger Terrasse ca. 14m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 18m² (getr. begehbar), 3 ruhige Schlafzimmer ca. 14,6m² + ca. 11,6m² + ca. 11,4m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), verglaster Eingangsbereich ca. 8m², 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 4,5m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC extra, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Holzböden, Terracotta-Fliesen, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Holzböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen, neue Rauchmelder etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Garage extra angemietet werden. Aufgrund der Nähe zur KF-Universität, bietet sich die Wohnung auch sehr gut an für eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule, Alte-TU Graz (Rechbauerstraße), Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Schillerplatz, Andritz, Puntigam usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Grabenstraße 21
Bezirk: Geidorf Wohnfläche: ca. 110m²
Stockwerk: EG + OG Maisonette: Ja - 2 Etagen
Bauart: Neubau 1986 Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Terrasse: Ja - ca. 14m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extra zu mieten Parkplatz: blaue Zone
HWB: 0 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 16.04.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 1.269,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 3.850,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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