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  Objektnummer:   MPF4789
 

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 4 ZIMMER-NEUBAU, möblierte Einbauküche!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² verteilen sich am Anfang der Mariagrüner Straße ruhig gelegen nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohnzimmer mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 3 Schlafzimmer ca. 17m² + ca. 17m² + ca. 12m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5,2m² mit Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen / Rauchmelder montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 61,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung bietet sich auch optimal an für Mitarbeiter der KF-Universität bzw. LKH-Graz, da beide nur wenige Minuten entfernt liegen.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 58er und Straßenbahn: 1er mit Anbindung zur KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), UKH-Graz, Jakominiplatz, Hauptbahnhof usw.!

 
Stadt/Ort: 8043 Graz Adresse: Mariagrüner Straße 4
Bezirk: Mariagrün Wohnfläche: ca. 86m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Neubau 1994 Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / Fenster Einbauküche: Ja - möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Parkett: Ja
TG-Platz: € 61,-- monatlich Parkplatz: grüne Zone
HWB: 80 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 16.04.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 940,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.830,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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