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  Objektnummer:   MPF4795
 

Provisionsfrei: Erstbezug, 2 ZIMMER-Altbau, West-Balkon, extra Küche möbliert!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße nähe Campus Neue TU-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 29m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,4m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 10,5m² mit sonnigem West-Balkon ca. 3m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,1m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden in allen Zimmern bzw. Räumen verlegt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen / Rauchmelder montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone".

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Puntigam usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Conrad-v.-Hötzendorf-Straße 54
Bezirk: Jakomini Wohnfläche: ca. 74m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau 1900 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja West-Balkon: Ja - ca. 3m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
Parkett: Ja Parkplatz: blaue Zone
HWB: 0 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 784,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.360,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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