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  Objektnummer:   MPF4799
 

Provisionsfrei: Sanierter 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche möbliert nähe KF-UNI!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich in der Brandhofgasse neben der Kunst- bzw. Musikuniversität im 2. Obergeschoß mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 Wohn- Esszimmer ca. 15m² (nicht getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 10m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 5,5m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum ca. 2m², größerer Vorraum, neu saniertes bzw. größeres Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, neu sanierte Sanitäranlagen, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurde überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone".

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale bzw. begehrte Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 30er, 31er, 39er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Brandhofgasse 22
Bezirk: St. Leonhard Wohnfläche: ca. 45m²
Stockwerk: 3. Obergeschoß Lift: Ja - barrierefrei
Bauart: Neubau Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Extra Küche: Ja - möbliert
Extra WC: Nein Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja WG-tauglich: Ja
Parkett: Ja Parkplatz: blaue Zone
HWB: 56 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 16.05.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 563,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.700,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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