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  Objektnummer:   MPF4800
 

Provisionsfrei: Erstbezug, 3 ZIMMER-DG-Wohnung + neue Einbauküche + Klima!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 67m² verteilen sich am Anfang der Leonhardstraße unweit der Kunst- bzw. Musikuniversität im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 22,5m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. und neuer Klimaanlage (nicht getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,8m² mit neuer Klimaanlage (getr. begehbar), 1 ruhiges Arbeitszimmer ca. 16,5m² (nicht getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4m² mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neu saniertes WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper, neue Klimaanlagen eingebaut, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter / Steckdosen bzw. Raumelder montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale bzw. begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 30er, 31er, 39er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Leonhardstraße 3
Bezirk: St. Leonhard Wohnfläche: ca. 67m²
Stockwerk: 3. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau 1890 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / Fenster Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Klimaanlage: Ja - neu
Parkett: Ja Parkplatz: blaue Zone
HWB: 91 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 689,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.100,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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