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  Objektnummer:   MPF4805
 

Provisionsfrei: 2 ZIMMER-NEUBAU, sonniger Süd-Balkon, extra Küche, Lift, TG!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 63m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurück versetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Campus TU-Inffeld im 4. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohnzimmer ca. 25,1m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9,7m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 5m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5m² mit bodentiefe Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Zentralheizung, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter / Steckdosen bzw. Rauchmelder montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung folgen in kürze bzw. eine Besichtigung ist bereits möglich. Die großzügige Grünfläche hinter dem Haus sowie der Kinderspielplatz im hinteren Bereich, kann vom Mieter mitbenützt werden. Zusätzliche Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone".

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Plüddemanngasse 75C
Bezirk: Waltendorf Wohnfläche: ca. 63m²
Stockwerk: 4. Obergeschoß Lift: Ja - barrierefrei
Bauart: Neubau 1995 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: bodentiefe Dusche Extra Küche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Süd-Balkon: Ja - ca. 5m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: 1 Parkplatz inklusive Parkplatz: grüne Zone
HWB: 62 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.06.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 756,-- inkl. BK/TG (exkl. HZ)
Kaution: € 2.300,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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