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  Objektnummer:   MPF4806
  Provisionsfrei: 1 ZIMMER-Altbau, sonniger West-Balkon, extra Küche möbliert!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 36m² verteilen sich in der Hirtengasse nähe Hauptbahnhof im 4. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 1 großes und sonniges Wohn-/Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 8,6m² mit sonnigem West-Balkon ca. 3,5m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 3,5m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden in den Räumen verlegt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen, Fenster / Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte ein Parkplatz in der Garage extern angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentraler Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Lendplatz, Roseggerhaus, Andritz usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Hirtengasse 11
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 36m²
Stockwerk: 4. Obergeschoß Lift: Ja
Baujahr: Altbau 1912 Zimmeranzahl: 1 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Extra Küche: Ja - neu möbliert
Parkett: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja West-Balkon: Ja - ca. 3,5m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: grüne Zone
HWB: 69 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 16.05.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 438,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.320,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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