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  Objektnummer:   MPF4807
  Provisionsfrei: Erstbezug, 2 ZIMMER-Altbau + nagelneue Einbauküche + Lift!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 36,4m² verteilen sich in der Hirtengasse nähe Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer ca. 16m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 10,6m² (getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,6m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden in den Räumen verlegt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen, neue Heizkörper, neue Türzargen bzw. Türblätter eingebaut, Fenster bzw. Fensterstöcke wurden neu lackiert (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte ein Parkplatz in der Garage extern angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentraler Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Lendplatz, Roseggerhaus, Andritz usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Hirtengasse 11
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 36,4m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Ja
Baujahr: Altbau 1912 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Nein Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja WM-Anschluss: Ja
Telekom: Ja Parkett: Ja
TG-Platz: extern zu mieten Parkplatz: grüne Zone
HWB: 69 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.06.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 450,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.350,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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