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  Objektnummer:   MPF4808
  Provisionsfrei: Sanierte 3 ZIMMER-WHG., sonniger West-Balkon, neue Küche!
 

Auf einer Wohnfläche von ca. 67m² verteilen sich in der Zanklstraße ruhig gelegen im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 24,3m² mit sonnigem West-Balkon ca. 6,2m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges und sonniges Schlafzimmer ca. 10,5m² mit begehbarem Schrankraum ca. 6,2m² (getr. begehbar), 1 ruhiges und sonniges Schlafzimmer ca. 10,3m² (getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum, größeres Bad ca. 6,2m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche), neue Holzdielen am Balkon werden montiert, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. eine neuer Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit vor dem Haus einen nummerierten Parkplatz um € 50,-- monatlich extra anzumieten oder es kann in der Umgebung geparkt werden, da es hier "keine Zone" gibt.

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhiger Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 67er, 85er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Lendplatz usw.!

 
Stadt/Ort: 8051 Graz Adresse: Zanklstraße 53
Bezirk: Gösting Wohnfläche: ca. 67m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Ja
Baujahr: Altbau 1937 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne / Fenster Einbauküche: Ja - neu möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja West-Balkon: Ja - ca. 6,2m²
Telekom: Ja Parkett: Ja
Kellerabteil: Ja Parkplatz: € 50,-- monatlich
HWB: 89 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.06.2021
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 866,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.600,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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