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  Objektnummer:   MPF4841
 

Provisionsfrei: 3 ZIMMER-Altbau mit ruhigem Balkon und extra Küche möbliert!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 25,6m² (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 25m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 7m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), größerer Vorraum, saniertes Bad ca. 6,2m² mit Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen + grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 65,-- monatlich extra angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, UKH-Graz, Mariagrün usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Annenstraße 54
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 87m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche/WC/Fenster Extra Küche: Ja - möbliert
Parkett: Ja Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja Balkon: Ja - ca. 3m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: € 65,-- monatlich Parkplatz: blaue + grüne Zone
HWB: 92 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 898,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.700,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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