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  Objektnummer:   MPF4929
 

Provisionsfrei: Erstbezug, 3 ZIMMER-Maisonette, Balkon, extra Küche, TG-Platz!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 96m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurück versetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Campus TU-Inffeld im 2. und 3. Obergeschoß (Maisonette) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 26m² (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16m² mit Balkon ca. 5,5m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,7m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Laubengang zur Wohnung kann auch benutzt werden, Abstellraum, 2 Vorräume, neu saniertes Bad ca. 5m² mit bodentiefer Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken und Fenster extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 98 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper wurden montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Die großzügige Grünfläche hinter dem Haus sowie der Kinderspielplatz im hinteren Bereich, kann vom Mieter mitbenützt werden. Zusätzliche Parkmöglichkeit für Bewohner oder Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone".

Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof usw.!

 
Stadt/Ort: 8010 Graz Adresse: Plüddemanngasse 79
Bezirk: Waltendorf Wohnfläche: ca. 96m²
Stockwerk: 2. + 3. Obergeschoß Maisonette: Ja - 2 Etagen
Bauart: Neubau 1995 Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Fernwärme
Bad: bodentiefe Dusche Extra Küche: Ja - möbliert
Extra WC: Ja + Waschbecken Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja Balkon: Ja - ca. 5,5m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: 1 Parkplatz (Nr. 98) Parkplatz: grüne Zone
HWB: 62 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 1.099,-- inkl. BK/TG (exkl. HZ)
Kaution: € 3.300,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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