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  Objektnummer:   MPF4938
 

Provisionsfrei: Sonniger 2 ZIMMER-Altbau + 2 Balkone + extra Küche möbliert!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² verteilen sich in der Afritschgasse nähe Roseggerhaus bzw. Lendplatz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 34,4m² (nicht getr. begehbar), 1 größeres und sonniges Schlafzimmer ca. 21,8m² mit sonnigem Balkon ca. 6,3m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 11,5m² mit ruhigem Balkon ca. 3,4m² - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, großes Bad ca. 9,3m² mit Wanne / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel montiert, bei der Küche wurde ein neuer Kühlschrank bzw. E-Herd eingebaut, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Kunst- bzw. Musik-Universität, Neue TU-Graz (Steyrergasse), TU-Inffeld (St. Peter), Hauptbahnhof, UKH-Graz, LKH-Graz, Liebenau usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Afritschgasse 37
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 84m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Nein
Bauart: Altbau 1900 Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Zustand: Sehr gut Heizung: Zentralheizung
Bad: Wanne / WC Extra Küche: Ja - möbliert
WM-Anschluß: Ja Geschirrspüler: Ja
UPC: Ja Balkon: Ja - ca. 6,3m²
Telekom: Ja Balkon: Ja - ca. 3,4m²
Parkett: Ja Parkplatz: blaue Zone
HWB: 80 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 846,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.550,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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