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  Objektnummer:   MPF4948
 

Provisionsfrei: Erstbezug, 2 ZIMMER-Altbau, Balkon, Wohnküche neu möbliert!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 73m² verteilen sich in der Keplerstraße beim Lendplatz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 großes Wohnzimmer ca. 24,7m² (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 20m² (getr. begehbar), größere Wohnküche neu möbliert ca. 16m² mit Essbereich und ruhigem Balkon ca. 2,5m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, größerer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 6,4m² mit Dusche / Fenster / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche eingebaut (Gerät wird noch eingebaut), Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, neu sanierte Sanitäranlagen, neue Heizungsleitungen bzw. Heizkörper montiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann einige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern z.B. am Lendplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 58er, 63er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Mariagrün, Gösting usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Keplerstraße 34
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 73m²
Stockwerk: 1. Obergeschoß Lift: Nein
Baujahr: Altbau 1900 Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer
Zustand: Erstbezug Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche/WC/Fenster Wohnküche: Ja - neu möbliert
Abstellraum: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Balkon: Ja - ca. 2,5m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
TG-Platz: Nein Parkplatz: "blaue Zone"
HWB: 90 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: 01.02.2022
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 798,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 2.400,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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