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  Objektnummer:   MPF4954
 

Provisionsfrei: Sanierter 1 ZIMMER-Altbau + Balkon + neue Einbauküche + Lift!

 

Auf einer Wohnfläche von ca. 43m² verteilen sich in der Hirtengasse nähe Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß mit Lift perfekt wie folgt: 1 größeres Wohn- / Schlafzimmer ca. 22,1m² mit Balkon ca. 1,6m² und räumlich abgetrennter Küche neu möbliert ca. 5,4m² mit Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,1m² mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Türzargen / Türblätter bzw. Fenster wurden neu lackiert (weiß), neue Heizkörper, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Garage extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, UKH-Graz, Gösting, Lendplatz, Roseggerhaus usw.!

 
Stadt/Ort: 8020 Graz Adresse: Hirtengase 11
Bezirk: Lend Wohnfläche: ca. 43m²
Stockwerk: 2. Obergeschoß Lift: Ja
Bauart: Altbau 1912 Zimmeranzahl: 1 Zimmer
Zustand: Saniert Heizung: Zentralheizung
Bad: Dusche / WC Einbauküche: Ja - neu möbliert
Parkett: Ja Geschirrspüler: Ja - neu
UPC: Ja Balkon: Ja - ca. 1,6m²
Telekom: Ja WM-Anschluss: Ja
Garage: extern zu mieten Parkplatz: grüne Zone
HWB: 69 (kWh/m²/Jahr) FGEE: 0
 
Wohnbeihilfe: Ja - möglich Bezug ab: Sofort bzw. nach Absprache!
Mietdauer: unbefristet Mietpreis: € 482,-- inkl. BK (exkl. HZ)
Kaution: € 1.450,--  
       
 
Kontakt: Hr. Bankowski
Mobil: 0699/81264863
Besichtigung: Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich!
 
       
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